武汉市的房价，终于也撑不住了，9月开始了大幅下跌，徐东的朗诗，从前每平方米27,000元，现在是1.88万元起，单价直降9000，二环内的房子，现在只需要卖以前三环外白沙洲的价格了。
黄家湖的保利，以前卖13,000元每平方米，现在只卖11,000元，还送您一个车位。
还有后官湖的大别墅，以前卖28,000元每平方米，现在只要11,000元了，相当于打对折还要多，还要再送你两个车位，您说实惠不实惠？您动心了吗？
有网友说，直降9000元的，都是低楼层和顶楼的房子，好地段好楼层的，房价仍然很坚挺，这话当然很有道理，说这话的网友，估计还去过现场，实地考察过房价。但不管怎么说，武汉的房价的确是下降了一些。
遥想2017年初，笔者的孩子在武汉上大学，当时武汉的房价很疯狂，上涨得离谱，一房难求，售楼部人山人海。国家后来出台了限购政策，没有武汉市户口，不能在武汉买房，除非在武汉缴纳了两年社保的客户，才可以在武汉买房。
当时，我可以把儿子的户口迁到武汉的大学里，算集体户口，好像是可以在武汉买房的。
但是我没有选择这样做，因为即使没有限购的政策，武汉的房子我也买不起，随便一套房子都要200~300万元，真不是我们这些老百姓能承受得了的。没想到，5年过去了，武汉的房价终于下跌了。
不可否认，目前的高房价，有很大一部分是一些炒房客炒上去的，其实根本值不了这么高的价格。有人认为，一点钢筋水泥而已，3000元的成本每平方米就差不多了，不能再多了。
据报道，很多炒房客正在大面积地撤离楼市，当前楼市正处于大变局之中，很多炒房客都在急着套现，大家都巴不得落袋为安。
目前，国内很多城市的二手房挂牌量，都十分巨大。
广州市二手房挂牌量接近12万套，南京市二手房挂牌量12万套，武汉是20万套，重庆是25万套，并且二手房挂牌量超过10万套的地市达到了13个，像杭州，天津，苏州，青岛，沈阳，西安，佛山等等这些城市，二手房挂牌量都很大。以前二手房都是很容易脱手的，现在就不一样了。
记得2019年上半年，我的一个同事到武汉，为上大学的儿子购房。要参加售楼处的摇号，关键是摇号老是摇不上，最后他实在没办法，给了中介6万元的茶水费，这才摇上号。
他和老婆两个人月收入八九千元，贷款30年，每月还款9000多元，完全是靠着双方家庭中的老人的“6个钱包”才能支撑起来，要不然这日子都没法过。
有人说，房价的下跌才刚刚开始，因为疫情的反反复复，工厂的生产和招工都受到很大的影响。经济的运行也受到很大的影响。物价不断上涨，油价也会上涨，人们的收入却比较难以上涨。普通人已经无力购买房子了，因为很多地方的房价已经超过了普通人的承受能力。
就算有“6个钱包”可以凑一凑，像武汉这样的二线城市，动辄200万—300万的房价，我们也是望洋兴叹了。更不要说北上广这样的一线城市了。
赞成这种观点的人们，他们建议，想买房的人可以再等一等，说不定以后可能以更加优惠的价格，买到中意的房子。
还有一种观点，认为武汉的房价不会大跌，因为年轻人还是想到武汉这样的“大城市”去发展，武汉的就业机会，比小城市还是要多一些的。武汉对外来人口，仍然是有吸引力的。有新的人口的流入，就能支撑起房价。
持这种观点的人们认为，如果是刚需，可以考虑现在下手，在武汉购买房子。毕竟，现在购买的价格，比一年前要实惠很多。
与之形成鲜明对照的是，一些三四线城市，人口是流出的，尤其是对年轻人没有什么吸引力。对年轻人来说，三四线的城市，就业机会也不多。所以，三四线的城市，房价会有明显的下跌。
