2022武汉新房降价了吗_武汉新房走势

武汉的新房和二手房基本在降价,一般得看那个区,有些还是比较稳定,那么从目前的数据来看武汉新房持续下降了,所以房价降价了,刚需买房可以上车,下面了解下。

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国家统计局公布2022年5月份70城房价数据显示:新房价格环比上涨的城市有25个,二手房有15个。新房价格环比下跌的城市有43个,二手房价格环比下跌的城市有53个。5月武汉新房价格环比下跌0.81%,二手房价格环比下跌0.50%。

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6月15日,武汉市住房保障和房屋管理局官网公布了2022年1-5月武汉市房地产市场运行情况。1-5月,我市新建住房供销同比有所减少,销量超4.5万套,5月新房销量环比减少,库存规模约2129万平方米,去化周期保持在合理区间。

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2.新建住房批准预售的价格区间主要集中在20000元/平方米以上。

1-5月,武汉市20000元/平方米以上的新建住房销售面积占比较大,为32.5%。其余价格区间段占比分别为:7000元/平方米以下占5.2%,7000-10000元/平方米占12.3%,10000-15000元/平方米占29.2%,15000-20000元/平方米占20.7%。

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3.90㎡-120㎡面积区间的新建住房批准预售面积占比较大。

90㎡-120㎡(含120㎡)的新建住房批准预售面积占比较大,为49.8%;其次是120㎡-140㎡面积段,占比22.8%。

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2.新建住房销量的价格区间主要集中在10000-15000元/平方米。

1-5月,武汉市10000-15000元/平方米的新建住房销售面积占比较大,为25.5%。

其余价格区间段占比分别为:7000元/平方米以下占20.0%;7000-10000元/平方米占14.8%;15000-20000元/平方米占23.7%;20000-25000元/平方米的占比为8.7%;25000元/平方米以上占7.4%。

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3.90㎡-120㎡面积区间的新建住房销量占比较大。

90㎡-120㎡(含120㎡)的新建住房销量占比较大,为45.6%;其次是120㎡-144㎡面积段,销量占比为28.61%。

1-5月,存量房成交30333套,成交面积302.3万平方米,同比减少33.4%;其中,存量住房成交28339套,成交面积280.6万平方米,同比减少34.6%。其中洪山区和武昌区成交面积居前2位,分别为41.9万平方米和29万平方米,占全市14.9%和10.3%。

5月,存量住房成交6399套,成交面积62.8万平方米,环比增长3.3%,同比减少38.3%。

三、新房库存整体保持合理水平

截至2022年5月末,已批准预售尚未网签的商品住房183186套,面积2129.1万平方米。

四、武汉5月新房价格环比下跌0.81%

2022年5月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续降势,但降势趋缓,新建商品住宅环比下降城市个数减少;一、二、三线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有回落或降幅扩大,同比下降城市个数增加。

5月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比下降城市有43个,比上月减少4个。从各线城市看,5月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;二线城市环比下降0.1%,降幅与上月相同;三线城市环比下降0.3%,降幅比上月收窄0.3个百分点。济南、青岛新房价格环比上涨0.5%、0.2%。

武汉新房价格环比下跌0.81%,二手房价格环比下跌0.50%。武汉新房销售价格最近一年中,5个月房价上涨,7个月房价下跌。武汉二手房住宅价格最近一年中,3个月房价上涨,9个月房价下跌。



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