武汉首付50万左右可以在哪里买房子

首付50万左右可以在武汉哪里买房?近几年,有越来越多的人选择回武汉置业,其中年轻人居多,购房资金相对来说不是特别充足。那这次主要介绍下首付在50万左右的楼盘,不同区的都有,要是想了解的话可以来看看。

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武汉各区楼盘推荐

据武汉市房管局数据显示,2021年武汉新房销量超20万套。此外,武汉去年存量住房成交98996套,成交面积955.96万平方米,同比增长16.89%。

武汉首付50万左右可以在哪里买房子

从面积上看,去年武汉商品住宅市场成交以90-143平方米面积段为主,其中,90-120平方米成交占比达55%,120-143平方米面积段占比28%。

目前武汉的刚需人群以90后为主,因90后群体资金积累相对不足,在购房时也会首选刚需类型的楼盘。首先是房价不能过高,以1.5~2万/平为主;其次面积段不会过大,以90~110平左右为主。按这个条件,以区域划分整理出来了合适的楼盘。

江汉区

武汉首付50万左右可以在哪里买房子

重点推荐:武汉城建信达后湖里,首付约50万

武汉城建信达后湖里位于江汉区绿柳路与秋桂街交汇处,二环和三环之间的插花地带,由于汉口三环是扁三环,项目距离二环和三环都比较近。该项目行政区域属于杨汊湖片区,但是从地理位置来讲,实际上属于后湖。目前发展的比较成熟。

优势:

1、大后湖板块,配套成熟,居住氛围浓厚;

2、6号线和12号线,双地铁口,交通便利;

3、户型设计比较方正实用,且82㎡起步,上车门槛低,适合刚需客户。

4、开发商实力较强,交房有保障。

劣势:小户型集中在超高层,5梯10户,可能会有一定程度的拥挤。

硚口区

武汉首付50万左右可以在哪里买房子

重点推荐:华发都荟天地,首付约50万

优势:二环成熟地段,距离传统汉口核心较近;处于汉江湾总部科创基地范围内,未来潜力较大;百万方TOD项目,一期住宅连廊可直通地铁站;教育配套完善。

劣势:交房时间预计在2024年年底,等待时间较长。

江岸区

武汉首付50万左右可以在哪里买房子

重点推荐:幸福湾星语,首付约50万

幸福湾星语位于江岸区解放大道与浦兴路(在建)交汇处。

作为汉市区内最长主干道,解放大道从江岸的堤角一直延伸到硚口汉宜公路,黄金段在中间段。幸福湾更靠近三环边的堤角—谌家矶,星语地块已处于解放大道北终端。

虽然已非核心地段,但是也有两个大IP,一是属于长江新城起步区,二是与二七滨江国际商务区6、7期相邻,仅隔1站轻轨,所以也成了幸福湾宣传的卖点之一。

优势:

1、解放大道沿线三环内,邻二七滨江商务区,有一定地段优势;

2、多年开发的大盘,客户基础较好;

3、2房户型配置稀缺;

4、精装修配置比较高。

不足:

1、临三环线,周边环境一般,教育及商业等配套缺乏,生活不便;

2、前几期口碑一般,且房价变化不大,四期涨价可能受影响。

武昌区

武汉首付50万左右可以在哪里买房子

推荐:朗诗熙华府 ,首付约60万

优势:“恒温恒湿恒氧”绿色科技住宅;部分带装修户型价格能做到持平周边毛坯新房;周边居住氛围浓厚,配套齐全。

劣势:周边老小区较多。

洪山区

武汉首付50万左右可以在哪里买房子

重点推荐:万科光澜道,首付约56万

万科光澜道位于武汉市洪山区白沙洲大道与白沙二路交汇处,在三环线内,杨泗港新二环外,属于白沙洲三环内片区。

目前该片区利好比较多,地铁、商业、学校都在规划中,有一定发展潜力。区域未来定位为辐射大武昌的一个刚需居住新城,区域内产业规划少,居住人口密度高。

万科光澜道整个项目就两个面积段,95和117㎡的3房,对于刚需来说上车门槛低,同时也能满足三房的需要。户型设计中规中矩,比较方正,但是117㎡的太不“走心”,仅2开间朝南。

优势:

1、万科品牌优势,物业口碑好,品质有保障。

2、微观位置不错,临白沙洲主干道,自驾和公共交通都比较方便(12号线是武汉首条环线地铁);

3、项目自带大体量的商业和学校,无论是配套还是未来升值都是利好;

4、起步面积小,总价低,门槛低。

不足:

1、目前周边城市面貌一般,还建房多,白沙洲大道早晚高峰也比较拥堵,未来应该会有改善;

2、产品单一,选择面小。

汉阳区

武汉首付50万左右可以在哪里买房子

重点推荐:中关村动漫城,首付约55万

东临方岛湿地公园,同时紧邻四新大道、龙阳大道、杨泗港快速通道等多条城市主干道。周边的主要公共交通为地铁三号线及在建的12号线。

户型方面,中关村·动漫城以108-117平户型为主,加上其开盘15000-16000元/㎡的价格,妥妥的刚需盘。

项目优势:

1、项目位于四新片区,城市界面较好。

2、靠近双主干道,紧邻四新大道地铁站。

3、板块比较成熟,距离商业配套万达广场只有一街之隔。

项目劣势:

1、项目体量不大,主要集中于商业板块,在小区品质和居住氛围上不能有过高期待。

2、项目自身没有配套中小学,最近的小学位于1公里处的芳草小学,或依靠金茂地块配建的一所30班的小学;距离武汉实验外国语学校也有3.8公里。

3、项目所位于的方岛整体开发时间会很久,周期长,能兑现到哪一步暂时也不好说。

返乡置业要注意什么

返乡置业人群回到家乡除了房子是必不可少的条件外,落户门槛更成为了重中之重。2021年,《湖北省“十四五”新型城镇化高质量发展实施方案》正式印发,出台各类人才新政,以放宽落户门槛、取消部分人群限购等方式开启“抢人大战”,对户籍人口以及商品房成交均有所拉动。

因而对于在一线工作的人群来说,如有置业打算,今年春节期间应花点时间去看房。

除此之外,在武汉置业,工作也是返乡人群需要考虑的一个现实问题。当工作地点确定后,建议与所住位置通勤时间不要过长,或者选择距离地铁较近的楼盘,对于生活质量也会有提高。

目前不少地区还正处于“疫情管控”区域,当你有返乡置业的想法,不如先让父母帮忙看看。

写在最后:

看到这里,在异地打拼的你一定也想家了。

今年春节如果不能回家,也和父母说说这一年的心酸与艰难,他们一定还是那句:”回来就好。“

跨越寒冬,下一站拥抱的就是春天!

来源:搜狐焦点



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