武汉一周新房成交数据(5月16日-5月22日)

5月16日-5月22日,武汉新建商品房成交数据已经出炉。成交情况依然低迷,环比再次下降,当然也并不是特别令人感到意外。目前武汉首套房贷利率已经下调,多个远城区解除限购,未来房市有望回暖。

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武汉一周新房成交数据

据武汉房天下数据中心统计,2022年5月第3周(5月16日-5月22日),武汉市新建商品房成交备案2851套,成交面积环比354258.21平方米,其中新建商品住宅成交1737套,成交面积201677.8平方米。

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(数据来源于:武汉市住房保障和房屋管理局当日网签数量)

对比上上周来看,上周新房成交数据再次出现环比下降。具体来看,上周新房成交2851套,环比下降7.79%,成交面积354258.21平米,环比下降6.67%,其中新房住宅成交1737套,环比下降25.10%,成交面积201677.8平米,环比下降25.56%。住宅出现环比大幅下降,但商业、写字楼等类别环比出现了涨幅,其中上周写字楼成交631套,环比上涨30.91%,商业成交381套,环比上涨38.04%,其他类别成交102套,环比上涨580%。

各城区情况

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从具体区域来看,上周青山区成交最高,达425套,其次为汉阳区330套,第三为东湖高新区253套。差距不大,且最高都未超过500套。汉南区成交18套排名最末,倒数第二为经济开发区92套,第三为江汉区103套,不过值得一提的是,倒数第三的成交超过了百套,倒数第二也比较接近百套了。整体各区域成交相差不算太大。从区域环比来看,上周有6个区的成交套数实现环比正增长,其中青山区涨幅最为明显,环比上涨163.98%,由161套上升到425套,大概率为某项目集中备案,其次为江岸区,环比上涨65.38%,第三为硚口区42.55%。另外9个区的成交套数均环比下降,新洲区、江汉区降幅均超过了65%,分列降幅第一、第二名,第三为汉南区,环比下降48.57%。此外,江夏区、武昌区、东西湖区、蔡甸区、汉阳区、东湖高新区成交套数均环比下降。

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虽然上周整体成交数据依然低迷,但随着5月20日LPR下调,5月21日武汉房贷利率下调、5月22日经开、东西湖、江夏、黄陂四区解除限购,武汉预计将迎来一波成交高峰,具体成交预计会在6月初开始反应,我们拭目以待。



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