武汉存量房交易办理流程

武汉存量房是怎么进行交易的,根据武汉存量房自行交易合同网签申报流程中可知交易整个流程详细,下面了解下吧。

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武汉市个人房产业务网上服务平台【存量房自行交易合同网签申报】业务办理流程分为四个步骤:实名认证–房源核验–确认买方–网签申报。具体如下:

1、实名认证

房屋自行交易的卖方,登录武汉市住房保障和房屋管理局政务网站后,在“办事服务”栏目中,点击武汉市个人房产业务网上服务平台的“合同网签申报”登录入口,统一使用“武汉住保房管办事服务”小程序进行个人实名认证登录,用户可以选择使用微信扫码,通过“武汉住保房管办事服务”小程序实名认证后登录本平台,进行个人房产信息查询、购房资格认定申请、存量房自行交易(非中介代理)合同网签等个人房产网上业务办理。

2、房源核验

进入网签系统后,打开【个人房产交易】—【房源核验】菜单,点击【个人房产信息查询】。

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按系统指引进行个人房产信息查询操作,大约 1-2 分钟后,再次点击【房源核验】菜单,系统会显示当天进行的个人房查结果。如下图所示:

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点击【生成房源编码】,请仔细阅读用户须知,在明确知晓并同意用户须知中事项后,勾选同意框后点击确定,如下图所示:

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点击【确定】后,在列表中选择拟出售的房屋,点击【确认提交】按钮进行房源核验。如下图所示:

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如果房查结果中未显示出卖家名下的房屋,卖家可以尝试使用【个人名下不动产信息查询】功能,输入个人名下不动产证证号后,系统后台会自动比对卖家名下的不动产证信息,比对通过后会将卖家名下不动产证信息显示到系统中,卖家可选中点击【确认提交】按钮进行房源核验。如下图所示:

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房源核验完成后,系统将根据该房屋是否属于限购范围,区分不同情况指引下一步操作:

3、买方确认

系统将根据房源核验情况,指引进行以下操作:

(1)属于限购范围的房屋。需由买方提供前期获得的【购房资格核查结果单号】并填入系统,系统将自动识别该买方信息并同步到系统中进行买方信息绑定。

(2)属于非限购范围的房屋。可以直接填写买方姓名、身份证件号码及手机号。

(3)无法判断是否属于限购范围的房屋。如果卖家确定该房屋属于限购范围,可在系统提示框中点击【属于限购】,按照上述第 1 种情况继续办理。卖家无法确定的,请交易当事人向房屋所在房管部门预约线下申报网签,敬请谅解!

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4、网签申报

完成买方信息添加后,如果发现买方信息填写有误,可以在确认网签申报前点击【购房人信息修改】进行修改或者重新绑定购房资格核查结果单号。

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点击列表上的【填写合同】,进入合同填写界面(注:合同界面买方信息及房屋基本信息都无法修改)。如下图所示:

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合同信息填写完成后,点击【保存合同信息】,合同保存完毕并返回合同列表。如果需要修改合同内容,请点击【修改合同】进入合同填写界面进行相关信息修改,如果确认合同信息没有问题,可以点击【申报网签】。如下图所示:

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申报网签备案界面需要给买家和卖家预留手机号发送短信验证码,双方验证码填写后,可以点击【确认提交】,提交成功会收到短信提示。如下图所示:

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合同网签申报成功后,系统将提供【下载合同】功能。交易当事人可打印网签合同后并进行签章。

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