在武汉买房的条件 有哪些限购区域 首付需要多少钱

买房一直是民生问题中最让人牵挂的问题,在哪个地区买房,买房的条件,买房子的费用,这一样一样的都是人们茶余饭后最关注的问题。今天就让我们一起来看看在武汉买房的各种问题吧!

一、武汉本地人买房条件及首付费用

1、首套房

在武汉无房无贷,则在限购区域购房,首付比例不低于30%

2、二套房

在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否),则在限购区域买房,二套房首付比例不低于50% ,购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%

3、二套房及以上

在武汉市拥有2套及以上住房,则不得在限购区域内购房。

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二、非本市户籍买房条件首付费用

1、买房条件

提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

2、首套房

在武汉无房无贷,则在限购区域购房,首付比例不低于 30%

3、二套房

在武汉市已经拥有1套及以上住房,则不得在限购区域内购房。

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三、武汉的限购区域

1、江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区,以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

2、东西湖区:金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西)。

3、江夏区:纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东、沪蓉高速以北)。

4、黄陂区:盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北)。

5、长江新城起步区:(武汉东北方向的谌家矶-武湖地区,东至武湖泵站河,南至长江北岸,西至滠水河、府河,西南至张公堤路,北至江北铁路)将该区域纳入住房限购范围;实行存量房限售政策,取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》未满三年的房屋,不得上市交易。

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四、如何认定是否为本市户籍

1、购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员之一为本市户籍的,视为本市户籍居民家庭。

2、购房人持本市集体户口的,凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。

3、购房人持军官证、士兵证、警官证(不含本地公安机关工作人员)的,原则上视同为本市居民。

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五、外地人购房需要的材料

提交省直机关、企事业单位社会保险和工作单位证明。



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