如何在房产证上加名字 需要哪些手续

很多父母会在孩子长大后将房产留在孩子,还有的会在房产证上加上对象或者孩子的名字,这些都需要办理房产转移登记,通过合法的途径加上名字以后被加名的人才拥有合法的使用权。

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一、常见的房产证加名方法

长假常见的房产证上加入名字主要可分为房产权赠予、房屋买卖以及析产等级三种形式,其中产权赠予是最常见的,在办理时期我们们需携带最好房地产转移登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书籍、赠与公证书、身份证明、结婚证等资料,到房管局进行产权变更即可。

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二、加名的渠道及流程

1、产权赠与

根据我们国相关条件规范,赠与人与受赠人需要签订房屋赠与书面合同。受赠人需要携带原房间所有权证、赠与书,缴费必须的契税,同时还必须申办房间赠予公证手续,如果无偿赠予,通常需要缴费3%的契税。受赠人还需申办房间所有权转移登记手续,房间赠与当事人需要到房管局申请更换登记,同时携带最好身份证件、原房地产产权证、赠与书籍及公证书和契税收据。在申办最好房屋产权转移登记手续后,才能够在房产证上添加孩子为房间共有人。

2、房屋买卖

许多父母也会通过房屋买卖的方法将房屋产权过户给孩子,这时我们们需要携带最好房产证、户口本、身份证、婚姻证明,未成年孩子需提供户口本或出生证明等资料到房管中心暴利过户手续。在前往房地产中心办理产权证加入名字时期,房间的产权人和加入产权人都需要亲自到现场。

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