武汉“金九”入市60余个楼盘 武汉房价新楼盘

都说“金九银十”,代表着楼市的黄金时节,这个时间上市的楼盘和项目大多品质优异,价格优惠,因此不少的市民都会选择在此时进行房屋的购买。如今九月已经快要匆匆过去。下面我们也来了解一下最新调研数据中显示的武汉楼价的变化情况吧。

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1、武汉楼市房价变化

据湖北中原研究部数据统计显示,上周武汉楼市共计有19盘入市,其中大武昌板块3个项目,大汉阳板块4个项目,大汉口板块12个项目,75%的房源价格都在刚需范围20000元/平方米以内。

从推出的产品来看,大部分都是以精装房源为主;从去化情况来看,上周仅有2个项目去化100%,最低去化仅11%。从价格走势来看,上周5盘价格较上次开盘价格有所浮动,其中4盘上涨1盘降价。

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2、推出房源

武汉房地产市场信息网数据显示,上周武汉楼市商品住宅成交4395套。新洲继续领先全市各片区成交565套,第二和第三分别为东西湖区成交488套、白沙洲成交482套。另据不完全统计,上周入市楼盘带来房源约6000余套,75%的房源价格都在刚需范围20000元/平方米内。从统计大数据看,本次开盘中青山、汉阳、黄陂等部分项目售卖不太理想,市场有些“降温”,“金九”成色不足。

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3、房产供应

值得一提的是上周的土拍,位于东西湖泾河的编号P(2019)111号地块引得电建(南国)、正荣、联投、中海、大华等9家房企竞争激烈,最终经过65轮报价,湖北保利投资有限公司以12.01亿元竞得,楼面价7543元/平方米,溢价率37.08%。这与当下东西湖的招商引资、基础配套设施建设提速不无关系。

据悉,“金九”60余个项目前赴后继抢滩入市,因为供应充足,去化两极分化严重,刚需盘竞争格外激烈。预计本周,还将继续迎来一波推盘小高峰,以及即将到来的“银十”,也给购房者带来更多置业选择。



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