武汉新房成交量走势2021

今年,武汉中心城区房价依然是上涨趋势,不过成交量一直在往下降,武汉整体楼市正在遇冷。其实现在全国房地产市场都已不再火热,如果是刚需的话,那看好了也就可以出手了。希望下面这些数据能够帮到你。

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武汉新房成交量走势

现在武汉楼市降温已经是事实了,没有什么悬念了。在过去的7月份,武汉的新房成交量仅为15947套,环比减少了14.75%,同比减少了25.26%,而且这已经是武汉新房成交量连续四个月下跌了,并且不光是武汉的新房,连武汉的二手房成交量也在下跌,在过去的7月份之中,武汉二手房成交量仅为9736套,环比减少10.23%,同比减少16.32%。从这些数据就能清晰地看到,武汉楼市又开始变冷了。

新房供应中心城区为主

上周武汉新建商品房住宅成交金额共44.9亿元,较上周的57.03亿元有所下滑,周度成交均价19581元/㎡,受成交结构影响呈上扬趋势,环比上升18.6%。

上周全市范围新增普宅预售8个,合计供应26.72万方,约2087套。从区域供应情况来看,中心城区(包含东湖高新和经济开发区)商品住房供应面积共为19.68万方,占全市供应的七成。

远城区方面,新城区供应面积占比最高,为4.95万方,占全市供应的两成,其次为江夏区,供应2.09万方。

整体来看,上周东湖高新区供应面积最大,为7.48万方,其次,武昌区供应面积5.1万平方米位居第二。

上周周度成交降至低水平,其中成交量前三名区域均值在2.67万方,主城区的东湖高新、远城区新洲和黄陂为本周成交主力。上周中交越秀知园、幸福湾·星语、卓越城、武汉长江中心等楼盘集中开盘,推盘区域相对分散。

武昌推盘量占全市供应六成

上周新房成交22.92万方,环比持续下滑。上周共三项目开盘,合计供应548套,首日去化214套,首日去化率较上周小幅上扬。

其中,东湖高新的中交越秀知园推出105-130平小三房填补区域刚改供应,开盘推售68套,当日去化九成多,表现优异。

另外,位于武昌滨江的武汉长江中心开盘当天推出216套带装修房源,部分房型可270°瞰江,居住体验感佳,项目此次加推距上次仅一个月,开盘首日去化率46%。

从新房占比情况来看,大武昌占全市总推盘量的六成,其中200平以上户型占比最大,为39.4%,其次是80-90㎡户型和110-120㎡户型占比持平,为24.1%,上周带装修房源占比九成,为市场主力。

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