2021武汉前三季度房地产交易情况

从武汉房管局公布的前三季度房地产市场运行情况来看,武汉商品房库存又创下一个新高。9月,新房网签销售环比增长超30%,但同比下降了19%。那更加详细的情况,一起通过下文了解看看吧。

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武汉商品房库存创新高

截止9月底,武汉可售商品住宅库存达193448套,全市新建商品住房销售147474套,二手房成交80097套。从数据看,目前武汉市商品住房库存为自2018年以来的峰值。

9月,武汉新建商品住房销售14503套,网签销售面积170.64万平方米,环比增长33.88%,同比减少19.02%。

9月,武汉二手房成交7511套,成交面积73.21万平方米,环比增长5.01%,同比减少36.21%。

自7月以来,武汉二手房审批贷款越发严格,额度急剧缩减。据了解,上半年最多2个月放贷的二手房,如今至少5个月。

今年7月开始,武汉二手房成交套数从破万回落至9字头,在接下来的八月和九月持续走低,成交都只有七千余套。

021武汉前三季度房地产交易情况"

2021年1-9月武汉房地产市场运行情况

1、供应情况

1-9月,新建商品房批准预售198942套,批准预售面积2201.22万平方米,同比增长20.76%;其中,新建商品住房批准预售163596套,批准预售面积1849.18万平方米,同比增长24.71%。住房租赁试点企业87家,租赁试点项目31个。

1-9月,房地产开发用地供应172宗(含出让、租赁和还建用地划拨),总面积738.32公顷,同比减少11.80%;其中,住宅用地供应131宗,总面积573.26公顷,同比减少16.55%。

2、交易情况

1-9月,新建商品房网签销售170839套,网签销售面积1949.97万平方米,同比增长49.52%;其中,新建商品住房网签销售147474套,网签销售面积1713.25万平方米,同比增长47.10%。9月,新建商品住房网签销售14503套,网签销售面积170.64万平方米,环比增长33.88%,同比减少19.02%。

1-9月,存量房成交84238套,成交面积816.79万平方米,同比增长41.45%;其中,存量住房成交80097套,成交面积771.5万平方米,同比增长46.17%。9月,存量住房成交7511套,成交面积73.21万平方米,环比增长5.01%,同比减少36.21%。

3、库存情况

截至2021年9月末,已批准预售尚未网签的商品住房193448套,面积2225.8万平方米。

来源:乐居买房



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