二手房公积金贷款流程2019(额度+年限)

现在越来越多的人不考虑一手房,因为二手房直接可以入住而且新房还有限购等条件,非常麻烦。那么2019二手房公积金贷款流程是怎样的?二手房公积金贷款额度及年限最新规定,接着往下看吧。

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1、武汉二手房公积金贷款办理条件

1.借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;

2.借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款信用审核标准;

3.有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;

4.具有真实购房行为,且除住房商业贷款转公积金贷款外,该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;

5.无尚未还清的公积金贷款;

6.同意以所购住房进行贷款抵押,或以国债、银行定期存单、有价证券等公积金中心认可的方式提供担保。

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2、二手房公积金贷款流程

①审核和核验:首先买方以家庭为单位进行购房资质审核。(包括购房人、配偶和未成年子女),然后卖方进行房源核验。

②网签:购房人需要事前准备相应材料,到地区房管局取号填表即可;如果购房人是通过中介办理的,则不需要本人到场办理。

③评估:一般5-7个工作日出评估报告。

④初审:主要是公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核,审核通过就表明符合贷款条件。

⑤面签:需要买卖双方携带相关材料去银行签各种合同和保证书。

⑥银行批贷:一般会在面签后5-7个工作日批贷。

⑦签借款合同

⑧缴税:二手房的房屋交易中涉及到种种税费,例如契税、增值税及附加、个人所得税等等。

⑨过户:产权变更以不动产登记为准,如果房子被查封或者政策变动,将影响过户。

⑩银行放贷:一般情况下,贷款行房贷会在15-20个工作日。

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3、二手房公积金贷款的年限是多少

公积金贷款期限最长不超过30年。



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