武汉房贷利率2019最新公告 武汉首套房贷利率2019

在这个时代买房好像是顺其自然的事情,买房与结婚挂钩,看似很无知但也表现出现代房子的重要性。那么2019武汉首套房贷款利率是多少?以下是武汉2019房贷利率最新消息,买房的朋友请注意哦。

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一、武汉买房政策一览

限购区域:

江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区,以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

东西湖区:金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西)。

江夏区:纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东、沪蓉高速以北)。

黄陂区:盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北)。

长江新城起步区限购+限售:

长江新城近期起步区内(其四至范围为:东至武湖泵站河,南至长江北岸,西至滠水河、府河,西南至张公堤路,北至江北铁路)实施存量住房限售措施,取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》未满3年的,不得上市交易;

扩大武汉个人住房限购政策执行范围,在现有限购区域外,新增长江新城近期起步区部分区域。

不限购区域:

蔡甸区(全部)、新洲区(全部)、汉南区(全部)、黄陂区(后湖以北、汉口北)、江夏区(五里界、金口、郑店)

二、全国房贷利率数据

建行房贷利率2019最新公告:http://www.wuhan.com/recruitment/7976.html

买房贷款有什么要求2019:http://www.wuhan.com/property/7923.html

武汉房贷利率及限购政策2019:http://www.wuhan.com/property/6704.html

数据显示,2018年7月,全国首套房贷款平均利率为5.67%,同比上升13.63%,为2017年1月以来连续19个月上涨,购房者成本继续增加。

具体来看,2018年7月,全国首套房贷款平均利率为5.67%,相当于基准利率1.157倍,环比6月上升0.53%;同比去年7月首套房贷款平均利率4.99%,上升13.63%。

2018年7月,在全国35个城市533家银行中,有47家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比8.82%,较上月减少9家银行分(支)行;有476家银行分(支)行首套房贷款利率与上月持平,占比90.24%。

但对比近20年来房贷利率数据来看,历史最低点为2016年2月,其房贷利率为4.165%。而当前房贷利率为5.39%,比照最低点上浮了约30%,但相对历史水平,仍处于低位。

三、武汉最新房贷利率表

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最新消息:从武汉各家银行了解到,目前武汉银行对于首套房贷款利率上浮25%—30%之间,二套房贷款利率则上浮30%—40%。

根据各银行反馈的情况来看,银行对于贷款利率并未有松动。而据某银行客户经理了解到,对于有些优质客户,还是可以拿到低贷款利率的,后期很可能会逐渐增多。

一方面,成交量的走低会减少实际的贷款需求,另外,银行的资金面也或多或少在宽裕。 要是,现在银行已经有能力正常执行利率优惠了,最终却被舆论吓退了,那么这可能是我们最不愿意看到的。

四、武汉各大银行放款时间

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贷款200万元、30年等额本息还款利息多还30万!

首套房贷利率上涨,对购房者的购房成本将产生较大影响,购房成本上升。如上图所示,以最新首套房贷平均利率5.67%贷款200万元、30年等额本息还款计算,总支付利息约为216.5万元,要比去年同期多还30万利息。

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以基准利率来计算,月供需多支付280元,总利息需多支付6.71万;

基准利率上浮5%,月供需多支付425元,总利息需多支付10.2万;

基准利率上浮10%,月供需多支付566元,总利息需多支付13.58万;

基准利率上浮20%,月供需多支付859元,总利息需多支付20.6万;

基准利率上浮30%,月供需多支付1156元,总利息需多支付27.76万。

通过计算,基准利率上浮20%,月供需要多支付859元,还款总额要多还20.6万元。



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