武汉华发都荟天地怎么样_多少钱一平

武汉华发都荟天地近期开盘热度很高,目前主推几楼户型的,价格如何呢,关于武汉华发都荟天地所在汉口,未来发展如何,周边环境好不好呢,下面了解下哦。

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武汉华发都荟天地怎么样_多少钱一平

天华发都荟天地的热度很高,12月27号晚上拿了预售证,当晚就开放认筹。

放风有9.15的折扣,按备案价19747元/㎡来算,折后均价才18068元/㎡。

但朋友圈里流传着16600元/㎡的海报。

拼姐按耐不住要去现场看看。

没想到现场房管局出手了。

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现场实在太火热,看房、认筹的人太多!甚至惊动了房管局出动,暂封大门,进行人员管控,分批进入。

这次首开,就推出172套房源,这才两天不到,就已火速认筹了150套。

古田的楼盘竟然也这么抢手?!

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硚口古田,不用多说,武汉主城区的房价黑洞。项目不少,但房价涨得慢,硬伤就是交通只有1号线这一条地铁,通勤实在不便。

不过华发都荟天地离地铁是真的近,离轻轨(1号线)古田二路站,下地铁走路2分钟!还是在楼盘有围档的情况下。

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它位于汉口主城2.5环,所在的解放大道,沿路就是汉口生活氛围最浓厚的区域,一条路连接了汉口核心的商业、教育、医疗、人文资源。

旁边就是江滩体育公园,离凯德广场走路大约7分钟,麦德龙就在身后,离宜家商圈也不远。

它外部有规划3个口袋公园,将形成沿街公园绿地,口袋公园在9月份已经联合政府在做设计方案征集。

目前周围其实挺荒凉,但地段确实不错。

对面的1135区挺有名,就是传说中将斥500亿元巨资打造的科创总部基地世界级产业园区“汉江湾”,可以看到区域未来的无限发展潜力。

但随着起拍价61.4亿的P(2021)184号地块(即1135片区)撤牌,这片古田人民等待多年的汉江湾世界科创总部基地再度流产。

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作为解放大道旁的百万方地标,华发都荟天地的小区面积很大,有16栋住宅,以超高层为主,项目容积率是4,比较高。两层车库,车位配比1:1.34,自带物业。另外规划了2所幼儿园、1所小学、1所中学。

此次开盘10号楼,主推户型101、117、135㎡毛坯房源。

看过样板间、细致了解过后,果然能这么火热是有原因,它主要有三大亮点:

户型:超多飘窗

没见过这么多飘窗的房子!

基本上每个房间都有飘窗,包括卫生间和厨房!样板间在地面上标注了实际交付时飘窗的位置。

这相当于在原本空间的基础上,往外扩张了一圈,实际可利用的面积提升不少。(飘窗是不算面积的,等于赠送)

据说原因是:公摊29%比较高,通过飘窗赠送多出的面积可以将公摊降到20%左右。毛坯交付后,飘窗的位置都可以砸掉,作为使用面积自行优化改善。包括部分墙体也可以砸掉,可自行处理的空间很多。

除了101㎡的卫生间是暗卫(没有窗户),它的户型都是三开间朝南,全明采光,通透敞亮,主卧套房。

武汉华发都荟天地怎么样_多少钱一平

武汉华发都荟天地怎么样_多少钱一平

武汉华发都荟天地怎么样_多少钱一平

通道:空中连廊

建造了一条空中连廊。

这条连廊不简单,通过空中连廊与地下通道,内部连通住宅、商业、学校、公园,对外无缝连接古田二路轻轨1号线二层站厅、和地铁23号线(规划中)。形成“地上二层连廊+地面慢性体系+地下站厅过街”的过街模式。

B、C地块内预留与轨道23号线站点地下步行空间的接口,实现轨道23号线、B地块地下商业、中小学地下空间之间通过地下公共人行道贯通。它未来是双地铁口盘。

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价格:首开折扣

9.15的折扣真实有效,是这样算的:

在27号拿证之后,找置业顾问报名圈存有1%的优惠,首次开盘有2%的优惠,在31号前认购有1.8%的优惠,接着董事长特批有1.7%的优惠,一共是6.5个点的优惠。

除此之外,三天之内交首付,七天之内签约,可以再叠加2%的优惠,一共就是8.5个点的优惠。

也就是诚心想买的用户,是完全可以拿到9.15的折扣的,也就是10-15万的优惠。而现在大部分楼盘做到95折就已经是让步了。

至于海报上宣传的16600元/㎡,在现场的一房一价表里没看到,最低的折后价是17818元/㎡。

首付不到60万可以上车汉口2.5环成熟主城区,这个价格还是很香的,适合大汉口片区刚需、改善自住客户。

目前101㎡和117㎡选购的很多,剩下的大部分是135㎡得房源。

武汉华发都荟天地怎么样_多少钱一平

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华发作为老牌房企,品质比较有保障,它不但楼盘众多,商业也很火热,它的楼盘项目和商业在珠海几乎占据了半壁江山。而武汉最近才开业的华发中城商都,以水晶宫建筑、艺术街区、10万方的体量,吸引了众多市民前往打卡。

武汉华发都荟天地怎么样_多少钱一平

总结来看,华发都荟天地的品牌和地段不错,正地铁盘;户型采光充足,面积上还能优化;小区设计丰富,比较人性化;折扣力度较大;不足就是硚口古田这一块,目前的城市面貌还是差了些。



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