武汉公积金贷款条件 2019武汉住房公积金贷款额度计算

住房公积金贷款是现在贷款买房的主流,利息低是受欢迎的主要因素,但是也不是每个人都能用公积金贷款的,2019武汉公积金贷款条件有哪些需要满足的呢?以下是2019武汉住房公积金贷款额度计算,希望对大家有所帮助。

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一、武汉公积金贷款政策一览

武汉市公积金首套房贷款政策介绍

政策规定,9月1日起,用武汉公积金贷款购买首套普通自住住房,套型建筑面积在144平方米(含)以下的,最低首付款比例降低至20%。

也就是说,首套房公积金贷款,如果购买面积144㎡以下的房产,最低首付可以两成;如果购买面积144㎡以上的房产,最低首付则需要三成,最高可贷额度均为60万。

我们倒推一下,假如一个人的条件可以申请到最高60万的贷款,且60万刚好为总房价的8成,首付只需2成,那么可知这个房子的总价为75万。也就是说,如果首套房想首付两成,使用纯公积金贷款,那么你所购买的房屋总价不能超过75万,面积不能超过144㎡。这一政策对于购买总价比较低的购房者来说,算是一个好消息。

假如林先生购买首套房,面积100平米,总价100万,想申请公积金贷款,因为公积金贷款可贷额度最高为60万,那么他有两种选择,首付至少准备40万,其余申请公积金贷款;

第二,首付2成20万,公积金贷款60万,其余20万申请商业贷款。据武汉公积金管理中心相关人士表示,一些商业银行是支持这种组合贷款首付两成的。不过也有部分商业银行尚在等待指令,这种组合贷目前还需首付三成。

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二、武汉公积金贷款条件有哪些

(一)贷款对象

凡在武汉住房公积金管理中心(以下简称“公积金中心”)按时连续足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天,缴存账户状态正常,按月连续缴存时间满6个月,不含补缴)及以上的职工,在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。

(二)贷款基本条件

1、借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;

2、借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款审核标准;

3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;

4、具有真实购房行为,且除住房商业贷款转公积金贷款外,该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;

5、无尚未还清的公积金贷款;

6、同意以所购住房进行贷款抵押,或以国债、银行定期存单、有价证券等公积金中心认可的方式提供担保。

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三、武汉住房公积金贷款额度计算

1、武汉住房公积金首套房的最高贷款额度提高至70万元,二套房的最高贷款额度为50万元。

2、取消公积金个人住房贷款“扣减”规定,即职工家庭再次申请公积金贷款时,不再扣减首次已使用过的公积金贷款额度。

3、此前已经受理的公积金个人住房贷款仍然按原政策执行,5月1日起受理的公积金个人贷款(以录入武汉住房公积金管理信息系统为准)按新政策执行。

四、子女购房不能提取父母住房公积金

本人户口在武汉,前年底已在汉购房,去年4月在银行成功办理并发放商业贷款,房子在本人名下,父母作为共同还款人。请问父母可否提取他们的住房公积金用于本人购房还款?

武汉市住房公积金中心:

目前,武汉地区暂未出台子女购房提取父母住房公积金的政策。

一、是依据国务院《住房公积金管理条例》和《武汉住房公积金提取管理规定》,职工购买自住住房的,可以提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额,而未包括提取父母的住房公积金;

二、是为防范住房公积金流动性紧张风险,保障更多的缴存职工解决基本住房需求,武汉暂不宜出台子女购房提取父母住房公积金政策。

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五、武汉买房政策一览

公积金怎么办理贷款 http://www.wuhan.com/life/9465.html

个人公积金贷款额度http://www.wuhan.com/life/9424.html

2019首套房贷款利率http://www.wuhan.com/property/8755.html

二手房公积金贷款额度2019http://www.wuhan.com/property/8060.html

2019武汉最新公积金贷款买房政策 http://www.wuhan.com/life/5708.html



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