租房签合同前一定要注意的几件事 每一件都至关重要

刚刚毕业的大学生想在武汉发展,住宿租房是一个必须要考虑的问题。初出校园的学生们,比较容易相信他人,所以就给了骗子可乘之机后悔莫及。所以,在租房这件事上需要注意的事情很多,掌握这几件,让自己不被骗。

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一、明确是交几押几

比较常见的是“交三押一”,就是交一个月的房租做押金,三个月交一次房租,就是说第一次要交四个月的房租。最好能够找到“交一押一”的,但不好找,如果真是“交三押一”的,一定要看相关证明材料(房东的房产证、身份证,中介的话还要看与房东签的合同及到期时间),并对材料拍照留证,以防万一。

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二、问清水电费收费情况

单位的水、电怎么计费,怎么交?比如电费,有的地方是市场价0.56元/度,但有的地方属于商业用电,电费为1.5元/度,贵的情况能比正常的贵到3倍。还有水的计费情况。这些费用是什么时候打给房东,还是直接交给固定账户等。在租房的合同上要记上租房当天水表、电表上的具体数字。

三、除了房租和水电外的其他费用

有无物业费、维修费、网费的,都是怎么计费的,这些都要问清楚,不然很多中介当时不讲,到签合同时才说有这项,押金也不退,确实很浪费时间和心情。

四、关于屋内物品清单及损毁状况 维修等

签合同前在合同上详细反馈屋内物品清单,尤其是较有价值的物品,其新旧损坏状况。如果租住期间有损坏,谁负责维修等。避免将来合同到期,要求退还押金时,黑中介以物品有损等理由不退押金。

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五、所有问题都要在签合同前交涉

屋内有无其他家具、是否需要、可否随意使用等等这些存在疑问的问题一定要在签合同之前提出交涉,避免签完合同翻脸不认人,到时候就吃亏就只能往肚里吞了。

六、关于签合同的常识

在签合同时要登记对方的姓名、身份证号、联系电话、房租打入账户等,每有一项支出都要有收据等相关证明材料,金额用大写数字,用不易掉色的圆珠笔而不是铅笔书写内容、签订合同。

七、重要材料拍照留存

与房东直接签合同,要查看房东身份证、房产证,并拍照;与中介签合同,要查看房东身份证、房产证、房东与中介签的合同,合同有效期,与你签合同的中介的身份证等,必要时拍照存证。

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