合租房签合同 一定要注意这几点

我们在市面上租房不少都是二房东,也就是我们所说的合租房屋,这种房屋合同签订时就十分注意了,那么合租房的合同到底要怎么签才有法律效应呢,随小编看看吧!

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一、合租房该如何选?

1、合租不能找格成很多单间的房子。

有很多房东会把房子格成很多单间租出去赚钱,电线什么的都乱拉一气,这也是我们常说的隔断间。这样的房子千万不能租,不仅仅是为自己的安全着想,这类租房在法律上也是被禁止的。

2、尽量找合得来的租客。

合租的人最好是同龄人,或者工作性质类似的。同龄人的思维方式都差不多,相处起来也容易得多。

3、人不能太多。

一般的商品房是2室或者3室的,居住人数最好在2~4个人左右,太多的话,一旦碰到上班时间,对于公共区域的使用权就会产生纠纷。

二、合租房签合同的注意事项。

1、签订合同前,让二房东出具房主同意合租或者分租的书面证据(包括合同)。

2、如果对方亮明自己“二房东”的身份,房客需要查看原房东手写的同意转租证明,房产证复印件,原房东与二房东的租赁合同

尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期,否则,就会对租房者产生较大风险。

3、如果二房东与房主的合同中没有允许合租的内容,而他也提供不了其他相关证明房主同意的说明,则应当向你提供房主的联系方式。

你可以和房主沟通、如果房主同意、可以签一份同意合租的证明或说明。



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