租房合同应该和中介签 还是和房东签

现在租房市场上,中介掌握着大量的房源。我们一般租房的话,看中房屋后,就会签合同,这时候我们是和中介签还是与房东签呢,这是个问题,所以小编这就来给您解答相关问题,快来看啊吧!

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一、与房东签订租房合同。

一般情况下,房子是谁的就和谁签订租房合同,中介公司只是第三方,也就是见证方,以后出了事也可以找中介公司。

至于合同的具体内容,中介门店基本上都会有现成的合同范本,你可以仔细确认一下相关条例即可。

二、如果房东委托中介代签的,可以和中介公司签订租房合同。

需要注意的是,在这种情况下,一旦租房期间出现了任何事情,都是以你和中介的合同为准。因此,签订合同的时候一定要看清楚合同内容再签,确保自己的利益。

三、签订租房合同的注意事项

1、看房东的房产证,避免二房东的出现。

在租房子时,如果条件允许的话,可以要求房东提供房产证,确认其房屋的所有权。

2、房租及支付方式。

在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。

但从租客的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。因此,一定要在合同内写明租金及付款方式,并明确租金的变动问题。

3、租赁期限。

在签订租房合同的时候,要在合同中约定好具体的租赁期限,以免发生纠纷。

4、违约责任。

双方要在合同中约定好违约责任。但需要注意的是,如果房屋租赁合同约定的违约金过高,是无效的,不受法律保护。



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