武汉中铁阅湖郡值得买么

今天准备和大家介绍下位于东西湖金山大道与吴中街路交汇处的中铁阅湖郡。中铁阅湖郡毛坯均价在1.68万/平左右,那下面就通过楼盘基本信息、户型、周边交通等多个方面,带大家认识下中铁阅湖郡。

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楼盘规划

中铁阅湖郡总用地面积66195.05平方米,总建面275487.89平方米。地上计容建面199000平方米,其中住宅计容面积190296.77平方米,幼儿园面积2730.20平方米,商业面积2728.7平方米,配套用房面积3244.33平方米。不容积建筑面积76487.89平方米。室外活动场地1100平方米。

项目容积率3.01,建筑密度22%,绿地率30.01%,规划总户数1672户,机动车停车位2429辆,除2个地上校车停车位外,其余全部为地下机动车停车位,车位配比约1:1.45,非机动车停车位1096辆。且按照要求,本项目为装配式建筑。

2021年6月21日中铁置业集团中南有限公司以成交总价2311670万元,楼面价约11641.7元/平竞得P(2021)044号地块。拿地要求:1、项目内需配建1所9班幼儿园,用地面积不小于3780平方米,建筑面积不小于2730平方米,建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门;2、经东西湖区批准:竞买人须承诺若竞得地块后,在本地块内提供不少于24600平方米商品房源(毛坯房)用于还建安置东西湖区海口村片区、吴西北村片、公路局片的被征收人,回购价格不高于11000元/平方米,建设工期为24个月(自施工许可证发放之日起算)。

户型介绍

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建面约108-109平米三房两厅两卫,连廊中间户,户型方正,约3米层高,三开间朝南,入户可定制一排玄关柜,增加收纳空间;厨房、餐厅无缝对接,一线相连客厅和阔景阳台,采光通透性能好;朝南次卧直通阳台,延展居家生活空间,以后可作为老人房,方便老人在阳台晒太阳或休闲;

朝南主卧带可拓展飘窗、独立的衣帽间和干湿分区独立卫生间,兼顾舒适度和私密性;朝北书房也带有卡拓展飘窗空间,通透性能好;全明双卫布局,三代同堂日常起居洗漱也不冲突,这是一个一步到位的三房户型。

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建面约125-127平米三房两厅两卫,边户户型,相比较中间户而,边户的私密性和通透性更好;层高约3米,户型方正,三开间朝南,居家功能空间划分清晰合理,尺度更为宽敞舒适;入户独立玄关,餐厨一体,南侧客厅可开辟小书房,直连阔景阳台,日常办公休闲均可;朝南次卧同样连接阳台,增加了次卧的采光和通透性;

朝南主卧和朝北次卧均带有可拓展飘窗,朝南主卧带有独立衣帽间和干湿分区独立卫生间,舒适度更高;朝北次卧后期可打造成儿童房或者兴趣房均可;双明卫设计,私密舒适面面俱到。这是一个实用性较高的改善户型。

交通配套

中铁阅湖郡距离地铁6号线二期二雅路站(已开通运营)步行约500米左右,地铁6号线二期包含有金银湖公园站、海口三路站、二雅路站、五环体育中心站、码头潭公园站、新城十一路站,可以连通6号线一期,把江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区,以及东风公司所在经开区等中心城区与东西湖区相连接。

同时可在码头潭公园站换乘轻轨1号线,在园博园北站可换乘地铁7号线,在常青花园站可换乘地铁2号线,可通道黄陂汉口北、天河机场、硚口宜家荟聚商圈、江岸武汉天气商圈、循礼门商圈、江汉路等核心商圈。

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公交:

中铁阅湖郡1公里内有吴中街金山大道口、吴中街四小站、云海路金山大道口、金山大道海口、二雅路海景花园等公交站,途径216路、621路、H82路、589路、713路、H93路、H102路、H80路、H88路公交,这些公交线路在覆盖东西湖本区同时部分线路直达硚口、汉阳、江岸、江汉等主城区核心板块。

自驾:

中铁阅湖郡北侧即为金山大道,东北角就是硚孝高速入口的海口立交,从硚孝高速可快速驶入三环线向南过长丰桥可到汉阳;向东经常青立交桥可上二环线速达三镇核心板块。

因门口即为主干道,且距离三环线直线距离约1.2公里,自驾出行是很方便的,不过也因为紧邻硚孝高速和海口立交,居住可能会有一定噪音影响。

周边配套

教育配套:

中铁阅湖郡自带一所9班幼儿园,项目2公里内还有吴家山三小、吴家山四小、黄狮海学校(常青树分校)等,重点中学(含高中)有吴家山中学、吴家山二中、吴家山四中等,能够满足全年龄段学业需求。目前武汉市新房对口小学情况,需等项目交房办理房产证后,人户合一,根据当年所在区教育局公示划片情况,明确对口小学。

武汉市东西湖区黄狮海学校(常青树分校),该学校为九年一贯制学校,含小学36个班,初中30个班,容纳学生3300人。建设内容包括4栋教学楼、含恒温泳池的体育馆、食堂、标准操场等。

医疗配套:

中铁阅湖郡5公里左右有三甲医院——武汉市东西湖区人民医院(华中科技大学协和东西湖医院)。武汉市东西湖区人民医院创建于1958年,是武汉临空港板块唯一一所三级综合医院。2017年11月,医院被华中科技大学同济医学院附属协和医院托管,增挂牌“协和东西湖医院”。按三级甲等医院标准新建的院区,占地面积170亩,建筑面积18万平方米,开放床位1200张,于2019年5月28日投入使用。同时项目步行1千米公交1站路即到武汉市太康医院。

商业配套:

中铁阅湖郡地铁6站即到宜家荟聚商圈,地铁2站即到金银湖万达广场,地铁1站即到金辉世界城规划的约30万方商业综合体,区域内不缺乏大型商业购物中心。



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