汉阳区倒口南村旧城改造征收补偿方案(附红线图)

武汉市2020年汉阳区拆迁项目中,倒口南村片区有了很大进展。武汉市汉阳区人民政府发布了项目房屋征收补偿方案,调换房源有保利星河九州、碧桂园优璞城商品房、纽宾凯商品房这三个,还有其他的补偿方式是什么,红线图覆盖哪些居民,具体信息往下来看。

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倒口南村片旧城改建项目房屋征收补偿方案

关于《倒口南村片旧城改建项目房屋征收补偿方案》征求意见及修改情况的公告 倒口南村片旧城改建项目房屋所有权人、公有房屋承租人:《汉阳区倒口南村片旧城改建项目房屋征收补偿方案》(征求意见稿)及基础设施落后情况论证结果已在征收范围内进行了公示、公告,现将征求意见情况及方案修改情况公布如下:

一、征求意见情况

截止 2019年5月6日,超过半数的房屋所有权人(含公有房屋承租人,下同)认为倒口南村片范围内属于基础设施落后区域。截止 2019 年 8 月 4 日,超过半数的房屋所有权人认为倒口南村片房屋征收补偿方案符合征收与补偿相关规定。被征收居民提出的意见主要集中在:  1、部分房屋所有权人对方案中产权调换房源存在异议,要求增加产权调换房源。  

2、部分房屋所有权人认为该位置地段好、交通便利,希望提高补偿的标准,要求参照当地附近房屋价格进行补偿。此外,尚有部分居民就自身特殊情况提出了一些个性化的具体问题、意见和要求。

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二、意见采纳及方案修改情况

1、关于增加产权调换房源的问题,汉阳区人民政府为保护被征收人合法权益,响应居民诉求,已对《汉阳区倒口南村片旧城改建项目房屋征收补偿方案》(征求意见稿)中产权调换房源进行了调整,一是拟调拨部分黄金花园限价商品房作为本项目产权调换房源使用,黄金花园位于黄金口五村特 1 号,系现房,交房标准为毛坯房,对接均价 5163 元/㎡;二是拟提供 4 处商品房作为指标性用房,分别为:

(1)保利星河九洲 K2 和 K8 地块商品房:位于汉阳区仙山村,系期房,预计交房时间为 2021 年 10 月 31 日前,对接均价约 13000 元/平方米。

(2)碧桂园优璞城商品房:位于武汉市汉阳区龙阳大道与四新大道交汇处西南角,系期房,预计交房时间为 2021 年 12 月 31 日前, 对接均价约 15800 元/平方米。

(3)纽宾凯 K4 地块和 K6 地块商品房:位于汉阳区王家湾,系期房,预计交房时间为 2023 年 12 月 31 日前,对接均价约 18000 元/平方米。

(4)新龙科技商品房:位于汉阳区龙阳大道与四新大道交叉口东南角,系期房,预计交房时间为 2021 年 5 月 30 日前,对接均价约 17500 元/平方米,供选择货币补偿方式的被征收人进行申请购买。

2、关于提高补偿标准的要求,区房屋征收部门将严格按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》和《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》的规定,组织征收范围内被征收人以协商的方式依法确定本项目房地产价格评估机构,协商不成的采取投票或摇号的方式依法确定房地产价格评估机构,以房屋征收决定公告之日为评估时点对范围内的房屋进行评估,并按评估结果对被征收人、公有房屋承租人给予公平补偿。

此外,为提高居民生活质量,根据居民意见,方案中给予了住房全货币奖励,对选择货币补偿,自动放弃任何房源安置的给予了最高被征收房屋价值 8%的奖励。

针对部分房屋所有权人根据自身特殊情况提出的个性化意见和要求,因不涉及方案修改,将由房屋征收部门和征收实施单位在征收具体实施阶段研究处理。

根据相关法规的要求,现将《汉阳区倒口南村片旧城改建项目房屋征收补偿方案》(修订稿)予以公布,方案的具体修改情况详见附件。

特此公告。

武汉市汉阳区人民政府

2020 年 5 月 8 日

附件1:汉阳区倒口南村片旧城改建项目征收范围图

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来源:武汉市汉阳区人民政府



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