武汉最好的学区房有哪些 最值得购买的学区房

孩子上学是每一个爸爸妈妈最重视的事情,为了能让孩子得到更好的教育,很多父母都是花巨资购买学区房,但是学区房也有好坏之分,今天小编就带大家来看看武汉最好的学区房都有哪些,另外再看看2020年最值得购买的学区房又有哪些!

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一、武汉最好的学区房有哪些?

1、武汉小学

对应小区:水利厅宿舍、老中南设计建筑院、中南规划设计院、武珞路社区。

2、武昌水果湖第一小学

对应小区:茶港社区、水果湖社区、张家湾小区、湖北省科学技术厅。

3、武汉育才小学

对应小区:花桥街长航社区、花惠社区。

4、崇仁路小学

对应小区:招商江湾国际、汉江湾壹号。

5、光谷第一小学

对应小区:保利时代、红祥花园。

6、武昌实验小学

对应小区:复地东湖国际、金榜名苑、江畔新城、城市花园。

7、经济开发区神龙小学

对应小区:宁康园。

8、武昌水果湖第二小学

对应小区:津津花园、宏城金都、水果湖广场、水果湖就业小区。

9、武汉市育才第二小学

对应小区:惠中社区、花桥社区

10、武汉中华路小区

对应小区:泰昌公寓、常阳丽江城、金城雅庭、华润置地橡树湾。

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二、购买学区房主要注意这些:

1、拆迁和学区划分调整的风险。如果提前购置学区房需要注意新增对口的小区,以及避免拆迁范围。另外,家长在购置新房的时候,有些开发商会以学区作为卖房的噱头,家长一定要确认清楚,毕竟楼盘未交付,学区规划还存在不确定性。

2、落户年限问题。比如,东新区明年幼升小的孩子,需要落户一年以上(今年8月31日之前必须落户,否则明年无法确保能上对口小学)。另外,南湖一小、南湖二小的落户年限也卡得很严,政策规定要在2018年8月31日之前落户。如果不提前落户,在生源有限的情况下可能就无法录取。

3、学位是否被占用问题。目前除了江岸区实行5年一学位,其他区都是6年一学位(即一套房产6年内只提供一个对口学位,同一家庭生育二胎除外)。如果家长们要买二手房,要和原户主确认学位是否已经被占用,以免孩子小学报名无法通过资料审核。

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三、最值得购买的学区房

1、武昌主城区:武汉小学+武珞路中学,推荐小区:帝斯曼国际中心(均价:4.97万元/平),当然对口武汉小学的学区房附近还有一些老旧小区,比如中南院宿舍、水利厅宿舍等,但是武汉小学并非直升武珞路中学。武昌区政策是学籍和户籍的双重管理,所以帝斯曼国际中心这样的全武汉顶级牛小加顶级初中的组合,自然把房价推上了接近武汉天地(均价:5.89万元/平)的一档。

此外还有一个牛组合:武昌实验小学复地校区+武珞路中学东湖校区,推荐小区:复地东湖国际(均价4.02万元/平)。这也是武昌主城区顶级牛小加顶级中学的组合,加上地铁次新和武昌顶级地段中北路(武昌金融街)、汉街、邻东湖绿道、邻中南医院的配套,这可能是除天地以外最适合居住的学区房。但是需要说明的是,该小区小户型做的很一般,大户型还不错,但需要资金实力。

2、南湖:南湖一小/二小/武昌实验小南湖校区+南湖中学,推荐小区:华锦花园(均价2.34万元/平)、水域天际(均价2.64万元/平)等,三个小学几乎都可以上南湖最好的初中,所以对口的学区房也较多,其中南湖中学在最近几年的升学率中,仅次于武珞路实验,而房价几乎低一倍不止,所以目前南湖有全武汉性价比最高的学区房。

3、鲁巷:鲁巷实验小+华师一附初中部。推荐小区:东湖御院(均价2.63万元/平)、保利华都(均价2.61万元/平)等,此外还有不少老破小区,对口,鲁巷实验在光谷也能算是前三小学,初中更是顶级存在,每年上华师一附中的人数很多。

4、汉口核心:长春街小学+七一中学。推荐小区:武汉天地(均价5.89万元/平),常阳永清城(均价4.21万元/平)。长春街小学在牛小如云的汉口片区算不上顶级牛小,口碑和实力都不如育才一小和二小,但是长春街小学对口的初中七一却比育才这两个小学对口的解放初中和武汉六中好,所以房价比金色华府,御才名士要高不少。

汉口同样还有另一个牛组合:红领巾小学+武汉一初。推荐小区:泛海国际(均价3.27万元/平),泛海国际除了芸海园以外其他的园区均有对口,红领巾小学是汉口仅有的排全市前十的两所小学之一,实力强劲,武汉一初也同样口碑不错,相对来说,泛海国际的学区资源对比房价,也有一定的性价比。需要说明在2017年以后,泛海国际就不再对口武汉一初了。



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