武汉海林康桥官邸楼盘值得购买吗

海林康桥官邸是海林地产进军阳逻片区的首个项目,总体量约11万方,定位为纯粹的品质住宅社区。下面小编整理了从专业角度给广大网友带来最新、最全面的楼盘现场信息,一起来看看吧。

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项目概况

实用架空层,构建多种活动空间

架空层设计有四点半学堂类的交流性空间、老人棋牌室类的休闲性空间及健身俱乐部类的活动性空间。

户外会客厅,打造休闲交流场所

社区设置户外会客厅,设计宠物栓、休闲座椅、儿童看护座椅等,打造业主的休闲交流场所。

立体植被种植,四季景色分明

选种百余种树种,樱花、银杏、桂花等阵列,打造四季美景;五重植被种植,构造立体园林景观。

适合人群:首付23万起,适合预算较少、被武汉主城限购的刚需置业人群。

价格分析

海林康桥官邸目前在售少量建面约89-143平房源,均价约7500元/平,纯毛坯,不限购。

新洲区在售新房项目数量较多,高层、小高层、洋房、别墅业态丰富,但主要集中在阳逻之心板块。而海林康桥官邸项目所处周边板块,在售新房项目并不多,房源情况基本类似,整体价格在7、8千元/平左右。百瑞景滨江生活区高层均价约8075元/平,洋房均价约9945元/平;武汉城建水岸高层均价约7409元/平,小高层均价约8204元/平;国瑞新港广场高层均价约6800元/平

新洲片区新房供应量较大,万达、宝业、华发、金茂等多个品牌房企均布局于此,区域二手房销售情况并不理想。

阳逻经济开发区发展定位为华中地区重要物流中心,现代港口工业新城,分为各具特色的三个功能区:港口物流区、工业园区、综合生活配套区。

其中,综合生活配套区主要发展商居、旅游、休闲、娱乐、金融服务等第三产业。作用于带动阳逻产业多元化,吸引外地人前来投资。而海林康桥官邸正处于被大力发展的综合配套生活区,坐拥鄢家湖和陶家大湖双湖环绕的水域资源,与湖北大学阳逻校区一路之隔,坐享华中影视产业园,文教娱乐一应俱全。

楼盘规划

海林康桥官邸是海林地产进军阳逻片区的首个项目,位于阳逻老城区与国际航天产业基地交汇处,毗邻湖北大学阳逻校区。项目总建筑面积173645.32平方米,其中计容建筑面积119293.00平方米,不计容建筑面积54352.32平方米,容积率3.58,绿地率35%,共计999套房源;停车位1417个,其中地上车位124个,地下车位1293个。

项目由8栋高层产品组成,整体采用大围合园林组团,最大化的预留活动空间;设计“一环一轴”的多视野观赏体验,三重植栽空间,让四季均可呈现不同风格的美景;楼间距较大,保障各楼栋的采光性及私密性,部分高层可观江景。

社区内部划分为“享融悦礼”四重版块,考虑到社区不同年龄阶段的功能需求,设有中央漫步广场、儿童玩乐区、老年人活动区、健身跑道等全龄段生活配套。

户型分析

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C户型,建面约118平,三室两厅两卫,位于楼栋边户。

户型方正,空间布局合理;南北通透,室内采光通风性较好,动静分离,休息空间与活动空间距离较远,营造静谧舒适的居住感受。

入户独立玄关设计,保障居家私密性,可设计鞋柜、储物柜,增加室内收纳空间;餐厅、客厅双厅一体化,并连接南北双阳台,拓展室内空间,也能拥有更好的采光及观景视野;餐厅与厨房相邻,备餐、就餐动线简洁,实用便捷。

三室设计,满足不同阶段的居住需求;北向次卧可设计为客房、书房、多功能间,打造灵活空间;主卧与次卧皆南向,采光充足,居住舒适;主卧套房设计,带独立卫浴,居住舒适性及私密性较高。

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J户型,建面约143平,四室两厅两卫,位于6号楼。

进阶全能四房,空间规划合理;南向约13.9米四开间,采光充足,双轴线南北通透,通风效果较好。

餐厅、客厅融为一体,布局考究,生活空间划分明显;U型厨房设计,操作空间较大,与餐厅相连,动线简洁;南北双阳台设计,北向阳台可作为生活阳台,增加储物空间,满足收纳需求;南向阳台视野开阔,可养花草,陶冶性情。

南向三卧室设计,临近入户可设计为老人房,方便进出,并与其余居室相隔,互不干扰,居住安静;双次卧可设计为儿童房、书房、工作间、娱乐室等空间,满足不同居住需求;主卧套房设计,带独立卫浴、衣帽间,兼具功能性、私密性及舒适性。

143平户型,双阳台空间半赠送,四间卧室及公共卫生间飘窗全赠送;118平户型,双阳台空间半赠送,三间卧室、公共卫生间及厨房飘窗全赠送。

交通概述

新洲区目前仅通行一条轨道交通21号线,距离项目最近的站点为阳逻开发区站,直线距离约6.1公里,可在项目门口乘坐公交换乘地铁。另外,区域板块或将通行新港线二期。

根据国家发改委批复的武汉市轨道交通第四期建设规划,新港线自工业四路至桃桥湖,线路长30.2公里,设车站11座,项目建设工期为6年。目前尚处于方案研究阶段,具体建设时序以省市发改委部门批复为准。

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项目周边500米范围内,设有湖北大学阳逻校区站、平江东路湖北大学阳逻校区站、平江东路东方明珠站三个公交站点,通行Y302路、Y308路、Y309路外环、Y312路、Y313路五趟公交线路。

出门约70米即达湖北大学阳逻校区站,乘坐Y302路公交可前往广电中心、阳逻客运站、盘古跨境电商园、阳逻电厂、地铁阳逻站、地铁武生院站、地铁军民村站等。

项目处于平江大道沿线上,串联阳逻主城区,同时连接双柳板块。北侧为平江东路,西侧为武汉绕城高速,自驾平江东路上平江大道,通江北快速路快速直达二七滨江商务区及武汉天地等核心主城。

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同时还可通过阳逻长江大桥、双柳长江大桥、光谷长江大桥还可前往武昌及光谷核心,另外阳逻过江隧道,也将提升阳逻与其他区域的快速互通。

配套概述

周边三公里范围内,有阳逻五小,阳逻二小、阳逻第四小学,阳逻三中、新洲三中、阳逻一中、武汉康华高级中学等中小学教育资源。

项目一路之隔即为湖北大学阳逻校区,校区占地面积约700亩,共建有教学行政综合楼1座,学生宿舍楼3座,全面负责商学院、文学院、政法学院、数学与统计学学院、计算机与信息工程学院、历史文化学院、教育学院、哲学学院、物理与电子科学学院、资源环境学院、新闻传播学院等11个学院31个相关专业新生的教学与管理工作。

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周边三公里范围内,有仁生医院、湖北省第三人民医院(阳逻院区)、新洲妇幼保健院(阳逻分院)、新洲区阳逻街卫生院等,均可为区域市民的健康保驾护航。或自驾走阳逻大桥前往武钢第二职工医院。

项目靠近阳逻老城区,自带少量商业,周边武商量贩、中商平价、临近社区商业、佳阳摩尔城等,能够满足基本的生活购物需求。或可前往阳逻商业中心阳光大道及金融街、阳逻万达广场等。

项目近邻鄢家湖、倒水河、陶家大湖,生态资源较好,舒适宜居。闲时可约上亲朋好友,去涨渡湖湿地公园、鄢家湖公园休闲娱乐,坐享四季美景。

来源:乐居买房



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