江岸区2019年拆迁规划:谌家矶一期片、古德寺片、陈家湖片、丹水池片征收(图文)

武汉今年“三旧”拆迁的速度不断的加快,尤其是旧房(棚户区)改造工作,那么2019年武汉江岸区拆什么地方呢?据江岸区2019年政府工作报告中显示,今年将会加快古德寺片、丹水池片、汉口滨江国际商务区六期等几个地块的征收速度,下面我们了解一下武汉江岸区旧城改造情况。

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1、江岸区(2019政府工作报告)

坚持征收速度不降,加快下陈家湖片、古德寺片、丹水池片、汉口滨江国际商务区六期等征收进度,适时启动汉口滨江国际商务区七期征收。(牵头单位:区城乡统筹办;责任单位:劳动街道、二七街道、丹水池街道)

完成长江新城区域范围内国有土地征收。(责任单位:谌家矶街道、区城乡统筹办)

加快完成保元里、汉润里等五大片区腾退。(责任单位:区国资公司、一元街道、大智街道、车站街道)

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2、古德寺片拆迁及产权换房

地处汉口老城的古德寺,它深藏小巷当中,被参差错落的楼房遮挡,“大隐隐于市”,却又以结合欧亚宗教建筑特色,融大乘、小乘和藏密三大佛教流派于一身而闻名。

项目征收范围: 古德寺片(二期)旧城区改建房屋征收范围为江岸区古德寺周边,东临解放大道,南临解放军 161 医院,西临古德寺,北临规划道路。具体征收范围以房屋征收部门确定的征收范围红线为准。

征收体量:项目用地面积约 170 亩,总户数约 2027 户,被征收房屋总建筑面积约 19.4 万平方米。最终数据以审计结果为准。

拆迁价:古德寺一期拆迁评估价在14500元/平到15000元/平不等,打包价在19000元/平左右。

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产权调换住宅房源基本情况:

佰昌公馆商品房项目:位于解放大道下延线以东,张公堤以北(长江新城范围内),系期房,房屋均价为每平方米 12980 元,预计交房时间为 2019 年 12 月,交房标准为毛坯房。

货币补偿方式提供房源:

(一) 福星惠誉 K2 商品房项目,位于江岸区后湖大道与百步亭路交汇处,系期房,房屋价格暂定为每平方米 16500 元,预计交房时间为 2020 年 5 月,交房标准为毛坯房。后期如房源备案价高于本方案暂定价的,超出部分不结算差价;备案价低于本方案暂定价的,超出部分由房屋征收部门据实退还给被征收人。

(二)汇悦天地 K4 商品房项目,位于江岸区华岭路与健身街交汇处,系期房,交房标准为精装修房,房屋毛坯部分价格暂定为每平方米 16300 元,精装修部分价格待取得商品房预售许可证并确定价格后另行结算。预计交房时间为 2021 年 10 月。后期如房源备案价高于本方案暂定价的,超出部分不结算差价;备案价低于本方案暂定价的,超出部分由房屋征收部门据实退还给被征收人。

(三)天汇龙城三期 Q 地块(B 区)商品房项目,位于黄陂区盘龙城巨龙大道 90 号,系期房,房屋价格暂定为每平方米 10000 元,预计交房时间为 2020 年 10 月,交房标准为毛坯房。后期如房源备案价高于本方案暂定价的,超出部分不结算差价;备案价低于本方案暂定价的,超出部分由房屋征收部门据实退还给被征收人。

3、汉口滨江国际商务区七期拆迁

汉口滨江国际商务区南起黄浦路,北至金堤街,东起沿江大道,西至解放大道,规划面积约288公顷,总投资约300多亿元,该区域未来将作为武汉“两江四岸”地区的重要组成部分。

汉口滨江国际商务区共分七期开发,第七期将延伸至“长江新城”的头部区,也是“长江新城”的主力商贸导入及发展引流区,从而带动整个“长江新城”的大发展。

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4、谌家矶一期片项目房屋征收补偿方案

1.项目征收范围:位于江岸区张公堤堤边路与朱家河围合区域(具体征收范围以房屋征收部门确定的征收范围红线为准)。涉及13宗子地块,总户数约993户,住宅975户,企业18户,房屋征收面积约11.34万方(最终数据以审计结果为准)。

2.住宅产权调换房源:位于幸福垸产业园C地块,系期房,预计交房时间为2021年12月31日,预计房屋均价为14500元/平方米,交房标准为毛坯房;后期如有其他房源,房屋征收部门将及时提供与本项目对接,房源使用具体办法届时另行制定。

此外,熊家台二巷:江岸区城乡统筹办表示,西马片区熊家台二巷已列入2019年(征收)计划中,目前正在资金筹集中。

中一路南段在2019年拆迁计划中,只要上门登记过的(2018年3月启动上门登记)都在征收范围内。



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