武汉二手房成交环比下降

二手房地市场信息来啦!你知道武汉二手房成交情况如何吗,新房的交易情况又如何呢,快来一起来了解下吧!

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市场数据一览:

8月第四周,武汉二手房住宅全市挂牌均价约18896元/㎡,环比上涨0.217%;吉家二手住宅交易量环比下降10.68%,市场需求量环比大涨21.13%,回暖迹象显著。

武汉新建商品住宅共成交3491套,成交面积环比微涨0.547%;10个项目推盘,首日4盘未售罄,购房者对价格抗性较强。

二手房市场

成交量:环比下降10.68%

上周(8.20-8.26)武汉吉家二手住宅交易量环比下降10.68%。近两月受高温天气影响,周度成交量整体处于低位。

备注:成交量以2018年第一周成交为基期100计算

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数据来源:武汉吉家数据中心

挂牌均价:环比上涨0.217%

上周(8.20-8.26)武汉二手住宅全市挂牌均价约18896元/㎡。其中武昌区挂牌价达26145元/㎡,继续稳居全市之首;江岸区、东湖高新区、洪山区、江汉区、青山区、硚口区挂牌价高于全市平均水平

远城区中东西湖、江夏、黄陂挂牌价过万。

备注:二手房挂牌价格受挂牌房源所在小区、楼栋、楼层、年限、结构等因素影响较大,仅供参考。

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数据来源:武汉吉家综合整理

需求指数:环比大涨21.13%,回暖迹象显著

上周(8.20-8.26)武汉吉家供应指数环比小幅上涨0.53%,需求指数环比上涨21.13%。金九将至,需求回暖迹象显著。

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备注:供需指数以2018年第一周新增房和新增客为基期100计算

数据来源:武汉吉家数据中心

带看房:连续8周下降后首次回升

上周(8.20-8.26)武汉吉家新增带看量连续8周下降后首次回升,环比上涨10.98个百分点,高温天气收尾,客户看房积极性有望大幅回升。

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备注:带看量以2018年第一周带看组数为基期100计算

数据来源:武汉吉家数据中心

客均成交周期大幅延长至33天

上周(8.20-8.26)武汉吉家二手住宅客均成交周期约33天,较上周大幅延长12.3天,前期一直处于犹豫观望期的客户在上周集中签约。

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数据来源:武汉吉家数据中心

新房市场:周度成交量小幅上涨,远城区成交占比达61%

供应:供应面积环比大涨22.63%

上周(8.20-8.26)共有18个住宅项目获批预售许可证,商品住宅合计供应面积约67.27万方,环比上涨约22.63%。

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数据来源:武汉市房管局

成交:商品住宅共成交3491套

上周(8.20-8.26)商品住宅共成交3491套,合计成交面积约37.79万方,环比小幅上涨0.547%。近一月新房项目入市节奏整体较快,备案成交量较上月显著增加。

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数据来源:武汉市房管局

区域:黄陂区商品住宅成交套数继续领先 远城区成交占比达61%

上周(8.20-8.26)黄陂区商品住宅共成交1200套,在全市15个行政区中遥遥领先。区域内天汇龙城于8月18日开盘推出1267套房源,当日全部售罄。洪山区上周成交374套,排名第二。

汉阳区成交345套,排名第三。

上周,主城区共成交1358套,占全市比重为39%,远城区成交2133套,占全市比重为61%。

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数据来源:武汉市房管局

(备注:主城区包括江岸、江汉、硚口、汉阳、洪山、青山、武昌、东湖高新、经济开发区,远城区包括黄陂、江夏、东西湖、蔡甸、新洲、汉南区)

新开盘:上周监测10盘入市,四盘首日未售完

上周(8.20-8.26)共监测10个板块10个项目推盘,合计推盘3518套,其中四盘首日未售完,市场表现出较强的价格抗性。汉口滨江高端盘华发外滩首府,8月22日开盘推出125-191㎡三四房

毛坯均价36000元/㎡,另有3500-5000元/㎡精装可选配,总价较高,整体去化率75%。盘龙城板块五矿澜悦云玺开盘首日去化率76%,开盘均价约12500元/㎡(含2500元/㎡精装修)

近期板块内有天汇龙城、盘龙理想城、恒大龙城等项目开盘,带装修价格整体在万元以内,五矿为高价拿地项目,开盘价格相对较高,去化尚需时间。

另有蔡甸新城板块三和名仕城和藏龙岛板块滨湖壹号V公馆开盘首日未售完,但整体去化在90%以上。

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土地供应:江汉区推出一宗含住宅综合型地块,建面约43.8万方

本周武汉招拍挂市场仅推出一宗含住宅综合型地块,地块位于江汉区民权路以南、泰源街以北、花楼街以西、民族路以东,起始价64.25亿,起始楼面价14656元/平。

据悉,该地是早期武汉三旧改造招商会上曾招商的汉正天街地块,建面约43.8万方,继绿地、复地陆续进驻汉正街之后,武汉内环这一宝地或将迎来新的房企。

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