二手房两证及产权所属真伪查询指南

由于新房的价格实在是让很多人望而却步,所以就有越来越多的人选择买二手房,那这其中就涉及到这个二手房相对应的证件和所属情况是否是真的,

我们只有辨别了真假才能不上当受骗。快来看看这些验真伪的小方法吧。

在武汉买二手房要查询相关两证情况,在武汉房地局官网可查,同时自己也要识别真伪。

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1)注意房屋所有权证编号,区分市、区两级办理机构。

武房权证“市”字第2012××××××号在市房地产大厦申请登记;

如果是武房权证“岸”字第2012××××××号则应该在江岸区申请登记,依此类推,凡标注区名前一个字的房屋证号,则应在区登记机构办理。

2)注意房屋所有权证是否有他项权利的注记。

如抵押权必需将贷款结清后才能转让。

3)注意房屋所有权证是否存在限制情况。

持房屋所有权证到所属登记机构查询该房屋权利是否真实,是否存在法院查封、预告登记、地役权等限制转移等情况存在。

4)注意房屋权利状况是否清晰。

是否存在离婚分割、继承、遗赠等情况,需要将离婚分割、继承、遗赠房屋登记手续补办后,才能办理买卖登记手续。

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在买二手房之前一定要查明对方的证件是否齐全,是否是真的,不要被骗。



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